Gewerbeobjekt Geretsried

Dieselweg 12, Geretsried


Nutzungsart:   Gewerbe / Bestandsobjekt

Gesamtfläche: ca. 2.850 m²

 

REALCONCEPT ist seit 2019 Eigentümer der Gewerbeliegenschaft in Geretsried und ist auf der Suche nach einem oder mehreren potenziellen Mietern. Das Gebäude, welches für den eigenen Bestand erworben wurde, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 6.700 m².

Der derzeit leerstehende Gewerbekomplex verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.850 m² und ist unterteilt in zwei Gebäude, in denen sich größtenteils modern ausgebaute Büroflächen, Lagerflächen sowie eine Halle/Showroom befinden. Zur Ausstattung gehören u.a. auch größtenteils neue Fenster, ausreichende Teeküchen und Sanitäranlagen sowie ein attraktives Arbeits- und Raumklima.

Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 2.413 m², aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der zweite Gebäudeteil, welcher über einen „Showroom“ sowie eine Lager- und Produktionsfläche verfügt, bietet zusätzlich eine Fläche von ca. 385 m².

Neben 80 PKW-Stellplätzen im Außenbereich stehen weitere Entwicklungs- und Erweiterungsflächen auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung.

Geretsried ist die jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ist  ein Teil der Metropolregion München. Das Gewerbeobjekt liegt im zentrumsnahen Gewerbegebiet-Süd von Geretsried und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Einzelhandel in direkter Umgebung.

Der S-Bahnanschluss zum Objekt ist bereits städtebaulich für 2024 verbindlich geplant. Über die angrenzende Sudentenstraße ist die Verbindung zur A 95 Richtung Süden bzw. nach Norden Richtung München optimal. Die nahe Isarhochuferstraße verbindet zudem das bayerische Oberland mit München.